Regeringen enhed, skal give ejeren en rimelig kompensation
Arealanvendelse og zoneinddeling lov er regulering af anvendelse og udvikling af offentlig og privat ejendom
Zoneinddeling er den mest almindelige form for land-use forordning, anvendes af kommunerne til kontrol af lokale property development.
Andre juridiske spørgsmål vedrørende arealanvendelse omfatter servitutter, indtrængen, og ekspropriationsret.
Zoneinddeling regler typisk opdele en kommune (såsom en by) i boligområder samt kommercielle og industrielle zoner.
Således, zoneopdeling love er beregnet til at opretholde et niveau af orden og effektivitet inden for en kommune, samtidig med at hver enkelt zone, der er optimeret til dets påtænkte formål. For eksempel, zoneopdeling love berolige hjem ejere, at en fabrikken eller stormagasin vil ikke åbne på tværs af gaden. Zoneopdeling love også regulerer specifikke krav til, hvilke typer af bygninger, der er tilladt i hver zone (højde restriktioner, etc.), placering af værktøj linjer, parkering, parkering-krav, og andre regler. En servitut er en begrænset, ikke-ejerandel i en anden parts ejendom. For eksempel, at en part kan opnå en servitut til at få lovlig adgang til deres nabos indkørsel, hvis det er den eneste måde at få adgang til deres hus. Når regeringen griber egenskab til at bygge en motorvej eller en park, for eksempel, det aktiverer ekspropriationsret lov. Den forbrydelse, hvorved man pådrager sig opstår, når en person træder ind i en andens ejendom uden samtykke. Afhængig af arealanvendelse spørgsmål, du måske ønsker at arbejde med en advokat, der praktiserer fast ejendom eller kommunale lovgivning. Hvis du er udfordrende en eminent domain krav fra byen, din advokat kan tage et nærmere kig på kommunens offentlige brug påstand om, at sørge for at den er gyldig. Hvis du er på udkig efter en ny placering til dit firma s hovedkvarter, din advokat vil formentlig forskning zoneopdeling love for hver potentielle placering. Men der er advokater, der specialiserer sig i arealanvendelse og zoneinddeling lov, og kan arbejde med en bred vifte af kunder (såsom kommuner, virksomheder og private borgere). Overveje at tale med en arealanvendelse og zoneinddeling advokat i dit område, hvis du har yderligere spørgsmål eller brug for hjælp med et bestemt juridisk spørgsmål.
